Rudolf-Diesel-Straße 13 Böblingen
Unverbindliche IllustrationBeschreibung
Komfortables Wohnen in einer sehr attraktiven Wohnanlage
Hier entsteht seit Juni 2022 ein modernes 7- Familien-Wohnhaus mit großzügig geschnittenen 3,5 - und 4,5 -Zimmer- Eigentumswohnungen im KfW55-Standard.
Mit 2 Garten- und 4 Geschoß-Wohnungen sowie einem Penthaus mit toller Aussicht ist für Jeden etwas dabei. Alle Wohnungen sind barrierearm zu erreichen.
Direkt links angrenzend ist ein weiteres 3 Familienhaus von einem privaten Bauherren geplant und genehmigt.
Besonderheiten:
- KfW 55-Effizienshaus
- effektive Luft-Wasser-Wärme-Pumpe + PV Anlange
- gehobene Ausstattung
- großzügige Raumgestaltung
- Vorbereitungen in der Tiefgarage zur E-Mobilität
Wohnungen nach Maß:
Unser Architekt hat diese Wohnanlage bis ins Detail gestaltet und geplant. Trotzdem können Sie je nach Baufortschritt noch Ihre individuellen Gestaltungswünsche einbringen.
Südwestansicht Unverbindliche Illustration
Südostansicht Unverbindliche Illustration
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Ostansicht Unverbindliche Illustration
Südansicht Unverbindliche Illustration
Lage
Attraktives und modernes Wohnen in Böblingen
Unser neues Projekt liegt am Ende einer Sackgasse der Rudolf-Diesel-Strasse. Hier wohnen Sie in einem derzeit in der Entwicklung befindlichen Wohnmischgebiet mit teilweise bereits schön gewachsenen Wohngebieten und neu zu beplanenden Grundstücken.
Die tägliche Nahversorgung ist durch ganz kurze Wege zur Dicountern wie Lidl oder Aldi bestens gewährleistet. Die Böblinger Seen und die Innenstadt mit ihrer kompletten Infrastruktur, Ärzte, Banken etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Böblingen - eine Stadt mit Charme und Weltfirmen
Böblingen liegt am Nordostrand des „Oberen Gäus“ direkt neben dem Schönbuch auf 464 Meter Höhe. Mit fast 50.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 39 km² wurde Böblingen 1962 zur „Großen Kreisstadt“.
Die Kernstadt besteht aus mehreren Wohngebieten, zum Beispiel der „Böblingen Nord“ oder der „Tannenberg“ im Osten. Das neueste Wohn-/Mischgebiet „Flugfeld“ hat sich in den letzten Jahren städtisch entwickelt.
In Böblingen haben auch viele Weltfirmen der verschiedensten Sparten Ihren Sitz. So z.B. HP für die Computerbrache, oder Daimler AG als Vertreter der Autoindustrie.
Für die Erholung in der freien Natur liegen der Schönbuch und der nördliche Schwarzwald ca. 30 Autominuten entfernt. Näher liegen hier die städtischen Seen oder die Mineraltherme am Hexenbuckel.
Auch im Hinblick an die Verkehrsanbindungen ist Böblingen äußerst vielfältig. Es gibt zum einen die verschiedenen S-Bahn-Linien nach Sindelfingen, Renningen, Leonberg, Stuttgart oder Herrenberg. Die Schönbuchbahn für die Verbindung in die Schönbuchgemeinden sowie die Autobahn mit kurzer Distanz nach Stuttgart.
Hier läßt es sich sehr gut Leben und Arbeiten.
Die Böblinger Mineraltherme von oben
Wohnungen
Wohnung 1
4,5 Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil
Wohnfläche: 99,36 m²
Wohnung 2
EG-Wohnung 3,5 Zimmer mit großem Garten
Wohnfläche: 93,63 m²
Wohnung 3
OG-Wohnung 4 Zimmer
Wohnfläche: 107,50 m²
Wohnung 4
OG-Wohnung 3 Zimmer mit Balkon
Wohnfläche: 93,34 m²
Kaufpreis: 600.000 €
Wohnung 5
2. OG-Wohnung 4,5 Zimmer mit Westbalkon
Wohnfläche: 108,41 m²
Wohnung 6
2. OG-Wohnung 3,5 Zimmer mit zwei Balkonen
Wohnfläche: 96,94 m²
Wohnung 7
Penthouse-Wohnung 4,5 Zimmer mit zwei Terassen
Wohnfläche: 155,95 m²
Keller + Tiefgarage
Im Untergeschoss befinden sich neben den bereits den Wohnungen zugeordenten Kellerräumen die Tiefgarage, der Technikraum, der Fahrradraum, der Waschmaschinen- und Trocknerraum sowie ein Raum für die Müllcontainer
UG Grundriss
Außenanlage
Im Außenbereich der Anlage befinden sich drei nicht überdachte Stellplätze , der Hauszugangsbereich sowie der Kinderspielplatz.
