Neckarstraße Herrenberg-Oberjesingen

Haus Südansicht Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen Unverbindliche Illustration

Beschreibung

ORTSMITTE - Individuelles Wohnen in einer attraktiven Wohnanlage

Zwei Gebäude ein gemeinsames Treppenhaus, bilden die architektonische Grundidee. Der große Vorteil für Sie: nur eine Wohnung auf jeder Etage.

Die moderne Architektur von ORTSMITTE fügt sich harmonisch in die Innerortslage ein. Die Hauptwohnanlage ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Zum Teil in den Garten und zum Teil zur Strasse.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen: Sie fahren in die Tiefgarage, gehen vom Auto in den Aufzug und fahren direkt vor Ihre Wohnungstüre

Besondere Merkmale:

Ein kleines Gas-Blockheizkraftwerk speist die moderne Fußboden-Heizung. Es erzeugt effizient Wärme und Strom. Die Fassaden werden mit feuersicheren, mineralischen Dämmplatten aufgebaut. Schallschutzfenster zur Strassenseite sorgen für Ruhe in den Räumen.

Wohnungen nach Maß:

Unser Architekt hat ORTSMITTE bis ins Detail gestaltet und geplant, trotzdem können Sie noch jede Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mitgestalten.

Haus Südansicht Neckarstraße 37 Herrenberg-OberjesingenUnverbindliche Illustration
Innenansicht

Innenansicht der Wohnung 4 (unverbindliche Illustration)

Innenansicht

Innenansicht der Wohnung 4 (unverbindliche Illustration)

Nordansicht Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Nordansicht

Ostansicht Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Ostansicht / Gartenansicht

Haus Südansicht Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Südansicht

Haus Westansicht Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Westansicht

Außenanlage Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Außenanlage

Treppenhaus Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

EG Treppenhaus mit Aufzug und mit Abstellfläche für Kinderwagen und Rollator, teilt das Haus geschickt in 2 Häuser.

Lage

Oberjesingen - ein liebenswerter Teilort von Herrenberg

Oberjesingen liegt am Rande des Korngäus auf 536 Meter Höhe, umgeben von Wiesen und Feldern. Im Jahr 1314 wurde der Ort urkundlich als Oesingen erwähnt. Kurz nach Beginn des 30-jährigen Krieges hat sich der jetzige Ortsname Oberjesingen herausgebildet.

Von 800 Einwohnern am Ende des 2. Weltkrieges stieg die Einwohnerzahl bis heute auf über 3000. Das spricht für die Beliebtheit von Oberjesingen als Wohnort. Die Höhenlage und die reizvolle Umgebung zwischen Schwarzwald und Schönbuch garantieren hohe Wohnqualität.

Nur 15 Gehminuten vom Ort entfernt haben Sie eine schöne Aussicht auf Herrenberg und das Heckengäu bis hin zur Schwäbischen Alb. Hier finden Spaziergänger schöne Wanderwege und Sportler ideale Bedingungen auf unterschiedlichen Laufstrecken und Fahrradwegen. Auf dem Streuobst-Lehrpfad mit einer Länge von ca. 1,5 km gibt es interessante Informationen über die Kulturlandschaft des Heckengäus.

Am 1. März 1972 schloss sich Oberjesingen im Zuge der Gemeindereform an die Stadt Herrenberg an. Von Oberjesingen bis zur Stadtmitte sind es ca. 5 km.

Zwischen Tradition und Moderne

Herrenberg hat eine mittelalterliche Idylle: aus Fachwerkhäusern, Gassen, Staffeln, Brunnen, Mauern und einem der schönsten Marktplätze in Württemberg, die viele Besucher aus Nah und Fern anzieht. Die historische Altstadt verfügt über ein vielfältiges Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot, das zum Stadt- und Einkaufsbummel einlädt. Cafés und Restaurants runden das umfangreiche Angebot ab. Direkt hinter der historischen Altstadt beginnt der „Naturpark Schönbuch“. Hier kann man Natur pur erleben.

ORTSMITTE in Herrenberg-Oberjesingen

liegt mitten im Ort in der Neckarstrasse 37. Durch die Innerortslage ergeben sich kurze Wege für die Nahversorgung: es gibt Bäcker, Metzger, Bankfilialen, Friseur, Blumenladen, Mühleladen, Pizza-Restaurant und einen Arzt. Außerdem sind zwei Kindergärten und die Grundschule am Ort.

ORTSMITTE liegt verkehrsgünstig (18km) zu den Industrie-/Gewerbegebieten von Sindelfingen und Böblingen entfernt.

Die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrem Kultur- und Ausbildungsangebot: Theater, Museen, Hochschulen und Universitäten sowie der Flughafen und der Hauptbahnhof sind einfach zu erreichen.

Hier finden Sie die vorteilhafte Kombination: Wohnen im „Grünen“ mit guter Verkehrsanbindung.

Lageplan Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Lageplan

Wohnungen

Wohnung 1

Die Gartenwohnung

Eine Komfort-Wohnung mit viel Licht und Luft in allen Räumen. Der Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse mit eigenem Garten bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

EG, 3 Zimmer, Wohnfläche: 83 m²

Diele:
8,67 m²
WC
1,78 m²
Bad
7,94 m²
Wohnen/Essen
30,38 m²
Küche
7,43 m²
Abstellraum
0,89 m²
Arbeit
6,03 m²
Schlafen
15,43 m²
Terrasse/4
4,50 m²
Wohnfläche:
83,05 m²

Kaufpreis: 275.000 €

Wohnung 1 Lage

Wohnung 1 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung Nr. 1 Grundriss

Wohnung 1 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung 2

Die Familienwohnung

ist eine familiengerechte Komfortwohnung in grüner Umgebung. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet neben dem großzügigen Ess- und Wohnbereich und dem Schlafzimmer mit Ankleide zwei schöne Kinder- oder Arbeitszimmer.

EG, 4 Zimmer, Wohnfläche: 110 m²

Diele:
10,22 m²
WC
1,52 m²
Bad
8,74 m²
Wohnen/Essen
31,71 m²
Küche
7,43 m²
Abstellraum
0,99 m²
Arbeit
11,42m²
Schlafen (Ankleide)
22,88 m²
Kind
11,33 m²
Terrasse/2
4,73 m²
Wohnfläche:
110,97 m²

Kaufpreis: 365.000 €

Wohnung 2 Lage

Wohnung 2 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung Nr. 2 Grundriss

Wohnung 2 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung 3

Die Ökonomische

ist eine nach Südwesten ausgerichtete Komfort-Wohnung mit sehr guter Energiebilanz. Die großen Räume mit kurzen Wegen sowie die überdachte Terrasse tragen zur Wohnqualität bei.

OG, 4 Zimmer, Wohnfläche: 94 m²

Diele:
12,11 m²
WC
1,78 m²
Bad
7,94 m²
Wohnen/Essen
30,19 m²
Küche
7,43 m²
Abstellraum innen
0,69 m²
Abstellraum außen
3,97 m²
Schlafen
15,03 m²
Kind
10,34 m²
Loggia/2
5,22 m²
Wohnfläche:
94,70 m²

Kaufpreis: 312.000 €

Wohnung 3 Lage

Wohnung 3 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung Nr. 3 Grundriss

Wohnung 3 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung 4

Die Belvedere

Das ist eine anspruchsvolle Familien-Wohnung mit Aussichtsfenster nach Süden. Sie besticht durch den großzügigen Wohn-/ Essbereich, das helle Schlafzimmer mit Ankleide und einer überdachten Terrasse. Eine Wohnung mit viel Komfort.

OG, 4 Zimmer, 2. OG, Wohnfläche: 111 m²

Diele:
10,22 m²
WC
1,52 m²
Bad
8,74 m²
Wohnen/Essen
31,71 m²
Küche
7,43 m²
Abstellraum innen
0,99 m²
Arbeit
11,42m²
Schlafen (Ankleide)
22,88 m²
Kind
11,33 m²
Überdachte Terrasse/2
5,09 m²
Wohnfläche:
111,33 m²

Kaufpreis: 367.000 €

Wohnung 4 Lage

Wohnung 4 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung Nr. 4 Grundriss

Wohnung 4 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung 5

Die Schicke

Hier wohnen Sie in höheren Räumen mit großem Wohn-/Essbereich und einem schönen Balkon in Südwestlage. Ein weiteres Plus ist das Bad im XXL-Format. Eine Wohnung mit viel Flair.

DG, 3 Zimmer, Wohnfläche: 83 m²

Eingang:
8,87 m²
Flur:
1,85 m²
WC
1,67 m²
Bad
10,00 m²
Wohnen/Essen
30,88 m²
Küche
7,01 m²
Abstellraum außen
1,08 m²
Arbeit
5,15 m²
Schlafen
15,78 m²
Terrasse/2
2,95 m²
Wohnfläche:
83,39 m²

Kaufpreis: 290.000 €

Wohnung 5 Lage und Schnitt

Wohnung 5 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung Nr. 5 Grundriss

Wohnung 3 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung 6

Das Highlight

Eine Wohlfühl-Wohnung ganz oben mit Aussicht bis zur Schwäbischen Alb. Die hohen Zimmer und die großzügige Raumaufteilung geben dieser schönen Wohnung einen besonderen Wohlfühlfaktor.

3 Zimmer, 2. OG, Wohnfläche: 100 m²

Diele:
9,96 m²
WC
1,52 m²
Bad
8,43 m²
Wohnen/Essen
30,31 m²
Küche
6,64 m²
Abstellraum
1,69 m²
Arbeit/Kind
10,05 m²
Gast/Kind
10,72 m²
Schlafen
20,45 m²
Terrasse/4
2,55 m²
Wohnfläche:
100,65 m²

Kaufpreis: 355.000 €

Wohnung 6 Lage & Schnitt

Wohnung 6 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Wohnung Nr. 6 Grundriss

Wohnung 3 Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

Keller + Tiefgarage

Im Untergeschoss befinden sich neben den bereits den Wohnungen zugeordenten Kellerräumen: die Tiefgarage, der gemeinschaftliche Fahrradraum, der Müllraum, der Technikraum, der Wasch-/ und Trockenraum. Zusätzlich gibt es neben dem Aufzug eine eigene Stellfläche für Kinderwagen etc. .

Tiefgarage:
164,61 m²
Müllraum
7,80 m²
Fahrradraum
19,97 m²
Technikraum
10,00 m²
Wasch-/Trockenraum
14,55 m²
Keller 1
5,35 m²
Keller 2
7,24 m²
Keller 3
5,35 m²
Keller 4
7,24 m²
Keller 5
5,35 m²
Keller 6
5,35 m²

UG Grundriss

UG Neckarstraße 37 Herrenberg-Oberjesingen

UG, links mit 6 Kellerräumen, Haustechnikraum, Wasch- bzw. Trockenraum, rechts 8 TG-Stellplätze, Fahrradraum, Müllraum und Garageneinfahrt

Preisliste

Gartenwohnung (83m², 3 Zimmer, EG)
275.000 €
Familienwohnung (111m², 4 Zimmer, EG)
365.000 €
Die Ökonomische (94m², 3 Zimmer, OG)
312.000 €
Die Belvedere (111m², 4 Zimmer, OG)
367.000 €
Die Schicke (83m², 3 Zimmer, DG)
290.000 €
Das Highlight (100m², 4 Zimmer, DG)
355.000 €
Garagenstellplatz Standard
16.000 €
Garagenstellplatz Übergröße
17.500 €
Stellplatz im Freien
7.900 €